7 ข้อผิดพลาดสำหรับผู้ ปล่อยเช่าคอนโด มือใหม่

สำหรับนักลงทุนมือใหม่ที่อยากลงทุนกับคอนโดฯ คงคิดว่าการ ปล่อยเช่าคอนโด เป็นเรื่องง่าย และได้เงินตลอดทุกเดือน เพียงแค่แต่งห้องให้สวยและถูกใจกลุ่มหมาย แต่ในความเป็นจริงแล้วการปล่อยเช่าคอนโดฯ ไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่คิด ยิ่งไปกว่านั้นผู้ปล่อยเช่ามือใหม่ อาจจะพลั้งพลาดและประมาทไปกับเรื่องเล็กๆ น้อยๆ จนทำให้ความความเสียหายตามมา วันนี้เราจะมาบอกถึงสิ่งที่ควรระวังและตรวจเช็คให้ดี ก่อนการ ปล่อยเช่าคอนโด ของคุณกันค่ะ มาเริ่มกันเลย . #ศึกษากฎระเบียบของโครงการคอนโดฯ ก่อนปล่อยเช่าคอนโด ถึงแม้ว่าคุณจะเป็นผู้จ่ายเงิน และซื้อห้องนั้นมาครอบครองแล้วแต่อย่าลืมว่า คอนโดฯ แต่ละที่นั้นมีกฎระเบียบไว้ให้ลูกบ้านได้ปฎิบัตตาม อย่าลืมศึกษาให้ดีว่าทางคอนโดฯ มีกฎข้อห้ามใดบ้าง และแจ้งผู้เช่าให้ชัดเจน ไม่งั้นอาจจะถูกเรียกปรับได้โดยไม่รู้ตัวเลยนะ . #ละเลยการคัดกรองผู้เช่า ผู้ให้เช่าจำนวนไม่น้อยเลยที่กังวลเกี่ยวกับการหาผู้เช่า และอยากปล่อยห้องเช่าให้ได้เร็วที่สุด จนลืมให้ความสำคัญกับการตรวจสอบผู้เช่า ก่อนที่จะย้ายเข้ามาพักอาศัย ซึ่งถือเป็นความผิดพลาดที่ใหญ่หลวงมากๆ ผู้เช่าที่คุณควรหลีกเลี่ยงเลย หากไม่อยากให้ห้องเสียหายหรือมีปัญหาตามมาก็คือ – มีอาชีพและสถานะทางการเงินที่ไม่มั่นคง เพราะในอนาคตอาจจะไม่สามารถจ่ายค่าเช่าคอนโดฯ ให้คุณได้ – ผู้ที่เข้ามาคุย มักจะเรียกร้องเอานี่เพิ่มนั่นเพิ่มมากจนเกินพอดี หรือขอต่อราคาลง เพราะเป็นไปได้ว่าในอนาคตอาจจะมีปัญหาตามมา – ผู้เช่าที่สูบบุหรี่ เพราะจะทำให้กลิ่นติดห้อง ผ้าม่าน เฟอร์นิเจอร์ของคุณ หรือในกรณีที่ไปสูบตรงระเบียง ก็อาจจะโดนเพื่อนบ้านร้องเรียนได้ ซึ่งผลกระทบจะตกมาอยู่ที่คุณได้ – ผู้เช่าที่มีเด็กเล็ก หรืออายุต่ำกว่า 10 ปี เพราะอาจจะทำให้ห้องของคุณสกปรกได้ เช่นการขีดเขียนผนัง ซึ่งการพิจารณาผู้เช่านั้นควรดูเป็นกรณีไป หากได้ผู้เช่าดีก็ถือว่าวินๆ กันไป แต่ถ้าหากได้ผู้เช่าไม่ดี เงินที่ได้มาอาจจะไม่คุ้มกับค่าเสียหายที่คุณได้รับเลย . #ไม่ได้ทำสัญญาเช่า ถือเป็นความผิดพลาดที่ร้ายแรงเลยสำหรับข้อนี้ เพราะการให้เช่าก็นับเป็นธุรกิจ ควรมีการทำสัญญา ที่ระบุเงื่อนไขไว้ชัดเจนและรัดกุมมากที่สุด เพื่อให้ระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่ามีความเข้าใจที่ตรงกัน นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณและผู้เช่าได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายด้วย และคุณต้องมั่นใจด้วยว่าผู้เช่ารับทราบ และเข้าใจในข้อตกลงร่วมกันก่อนจะเซ็นชื่อลงในใบสัญญา . #ไม่ได้ตรวจสอบหลักฐานการโอนค่าเช่า ข้อนี้เป็นสิ่งที่ผู้ให้เช่าหลายคนมักละเลย และดูแค่ตัวหลักฐานผ่านๆ โดยไม่ตรวจสอบ ซึ่งในความเป็นจริงแล้วเมื่อผู้เช่าส่งหลักฐานการโอนมา ผู้ให้เช่าควรเช็คให้ละเอียดว่ามีการโอนเงินจริงๆ โดยเช็คจาก วันที่ เวลาและยอดเงินในหลักฐาน ว่าตรงกับรายการบัญชีหรือไม่ ป้องกันผู้เช่าหัวหมอ ที่อาจจะปลอมหลักฐานและส่งมาให้คุณกันนะคะ . #ไม่ได้ตรวจสอบห้องพร้อมผู้เช่าในวันย้ายเข้าและบันทึกเป็นหลักฐาน ข้อนี้ไม่ใช่เรื่องที่ผู้ให้เช่าควรปล่อยผ่าน แต่ควรรวบรวมเป็นตารางรายการเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ภายในห้องทั้งหมด พร้อมเก็บบันทึกภาพถ่าย สภาพปัจจุบันของเฟอร์นิเจอร์เหล่านั้น โดยรวบรวมเป็นหมวดย่อยหรือแบ่งตามห้องต่าง ๆ เป็นไงกันบ้างคะการปล่อยเช่าคอนโดฯ ไม่ได้ง่ายอย่างที่คิดกันเลยใช่ไหม หากคุณอยากปล่อยเช่า แต่ยังเป็นมือใหม่และกังวลกับปัญหาที่จะตามมา ทาง Amber สามารถช่วยคุณได้นะคะ เรามีบริการตั้งแต่หาผู้เช่าจนถึงการบริหารจัดการห้อง หลังมีผู้เช่าแล้วโดยทีมงานที่มีประสบการณ์ หมดกังวลกับปัญหาข้างต้นได้เลยค่ะ —————————————————————– หากสนใจสามารถติดต่อมาได้ตามข้อมูลด้านล่างเลยนะคะ LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #condoforrent #condo #condobkk #คอนโดพระราม9 #พระราม9 #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

ลิฟท์คอนโด ค้าง เอาตัวรอดอย่างไรดี?

ใครที่อยู่ห้องคอนโด ไม่ว่าจะ เช่าคอนโด หรือ ซื้อคอนโด อยู่เอง คงไม่มีใครอยากเจอเหตุการณ์ลิฟท์ค้างหรือลิฟท์เสียกลางทางหรอก แต่ถ้าวันใดที่ตกอยู่ในสถานการณ์ฉุกเฉิน อย่างลิฟท์ค้าง อาจทำให้เราตกใจจนทำตัวไม่ถูก โดยเฉพาะตอนอยู่ในลิฟท์คนเดียวคงตื่นตระหนกสติแตกกันเลยทีเดียว นึกไปถึงฉากในหนังที่ทุกคนกอดกันกลมพร้อมกับลิฟท์ที่ไถลดิ่งลงสู่พื้น แต่เชื่อไหมว่าปัญหา ลิฟท์คอนโด ค้าง น้อยมากที่โชคร้ายจะเจอ เพราะด้วยมาตรฐานของอุปกรณ์ที่มีการควบคุมการติดตั้งอย่างเข้มงวดสุดๆ ส่งผลให้ปัญหา ลิฟท์คอนโด ค้าง บ่อยๆ ค่อยๆ หายไปแทบจะไม่เจอเลยก็ว่าได้ แต่เมื่อเราอยู่คอนโด การใช้ชีวิตที่ต้องขึ้นลงลิฟท์คอนโด ทุกวัน เราก็เลี่ยงไม่ได้ว่าจะเหตุการณ์ฉุกเฉินตอนไหน ดังนั้นเราต้องเรียนรู้วิธีการเอาตัวรอด หากติดอยู่ในลิฟท์ จะได้รับมือได้ถูกกันค่ะ อย่าลนลาน ให้รีบตั้งสติเร็วที่สุด หากตกในสถานการณ์ฉุกเฉิน สิ่งที่เราทำได้ต้องรีบตั้งสติให้เร็วที่สุด และสำรวจให้แน่ใจว่าลิฟท์คอนโด ค้าง นิ่งไม่เคลื่อนไหวแล้วจริงๆ หากไฟในลิฟท์ดับก็ให้เปิดไฟฉายจากโทรศัพท์มือถือ ติดต่อคนรู้จักหรือพิมพ์ข้อความขอความช่วยเหลือ เมื่อตั้งสติได้แล้วให้ใช้โทรศัพท์มือถือ ติดต่อคนรู้จักหรือพิมพ์ข้อความขอความช่วยเหลือ พยายามดูเบอร์โทรฉุกเฉินที่แผงควบคุม แจ้งสถานะว่าเป็นอย่างไรบ้าง ตอนนี้อยู่ชั้นไหนแล้วและภายในมีกี่คน ดูแผงควบคุมลิฟท์และกดปุ่มฉุกเฉิน ลิฟท์คอนโดทุกตัวจะมีปุ่มฉุกเฉินอยู่ที่แผงควบคุม จะเป็นปุ่ม Emergency Call สำหรับขอความช่วยเหลือ หรือปุ่ม Talk ที่เป็นรูปโทรศัพท์เพื่อสื่อสารกับคนภายนอก พยายามกดปุ่มฉุกเฉินนั้นเป็นระยะๆ กดซ้ำๆ จนกว่าจะมีคนมีช่วย   ประหยัดอากาศพูดคุยกันให้น้อยที่สุด ถ้าลิฟท์คอนโด ค้าง กลางทาง อาจทำให้ไฟและพัดลมระบายอากาศไม่ทำงาน มีผลทำให้อากาศภายในลิฟท์นั้นหมุนเวียนได้น้อย ดังนั้นควรหายใจช้าๆ พูดคุยกันให้น้อยที่สุด หากใส่เสื้อผ้าหลายชั้น ให้ถอดออกเหลือแต่เสื้อธรรมดา เพื่อที่จะไม่ร้อนอบอ้าว ใช้ออกซิเจนให้น้อยที่สุด ในการรอความช่วยเหลือจากด้านนอก ให้ยืนรอเฉยๆ อย่านั่งหรือนอนในลิฟท์เด็ดขาด หาก ลิฟท์คอนโด ค้าง เป็นเวลานานๆ อย่านั่งหรือนอนรอเป็นอันขาด เพราะภายในลิฟท์จะมีก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ที่ลอยลงสู่ที่ต่ำๆ อาจทำให้สูดเอาอากาศที่ไม่บริสุทธิ์เข้าไปจนเกิดอาการหน้ามืด เวียนศีรษะ หรือเกิดอาการหายใจติดขัดได้ ทางที่ดีควรยืนรอชิดผนังลิฟท์ไว้จะดีกว่า อย่างัดแงะประตูลิฟท์ กระโดดหรือปีนลิฟท์เด็ดขาด ในขณะ ลิฟท์คอนโดค้าง อย่าพยายามงัดแงะประตูลิฟท์ กระโดดหรือปีนลิฟท์เด็ดขาด เพราะอาจทำให้วงจรไฟฟ้าและอุปกรณ์เสียหายเพิ่มเติม จนคนที่จะเข้ามาช่วยเหลือทำงานได้ลำบากมากขึ้น แนะนำว่าให้ใจเย็นๆ รอความช่วยเหลือจากคนด้านนอก การใช้ ลิฟท์คอนโด ขึ้นลงเป็นสิ่งจำเป็นมาก ทุกคนที่อยู่คอนโด จะเป็นเช่าหรือซื้ออยู่เอง ต้องช่วยกันดูแลรักษาและปฏิบัติตามคำแนะนำอย่างเคร่งคัด หากเกิดปัญหาหรือเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินควรแจ้งนิติบุคคลทันทีนะคะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

ทำไมต้อง ทองหล่อ ชื่อนี้มายังไง รู้จักย่านนี้แบบเจาะลึก

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ทองหล่อ เป็นหนึ่งในทำเลยอดฮิตที่ใครหลายคนให้ความสนใจ และ คนไทยก็คิดว่าทำเลนี้ มีแต่ไฮโซ เจ้าของธุรกิจรวยๆ ดังๆ อยู่อาศัย  ท่องเที่ยว ใช้ชีวิตในย่านนี้ เป็นย่านที่มีความหลากหลาย นอกจากจะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของผู้มีอันจะกินแล้ว ยังเป็นย่านธุรกิจ การค้า และแหล่งรวมความบันเทิงในรูปแบบต่าง ๆ ทำให้ย่านดังกล่าวมีความคึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน แล้วเพื่อนๆรู้ไหมว่า ทำไมต้องทองหล่อ ชื่อนี้มายังไง รู้จักย่านนี้แบบเจาะลึก ไปดูกันเลยค่ะ ทองหล่อ ชื่อนี้มายังไง ? ย้อนลำลึกกลับไป ซอยทองหล่อ หรือ สุขุมวิท 55 ชื่อซอยทองหล่อมาจากชื่อ “คุณทองหล่อ ทองบุญรอด” ซึ่งเกิดเมื่อพ.ศ. 2439 เสียชีวิตเมื่อ พ.ศ. 2515 มีชีวิตอยู่ในช่วงเวลาใกล้เคียงกับทหาร ขำหิรัญ (ทองหล่อ ขำหิรัญ) ข้อมูลส่วนนี้ปรากฏในอนุสรณ์งานศพว่า ท่านมาจัดสรรที่ดิน ทำอสังหาริมทรัพย์ จนใช้ชื่อผู้จัดสรรเรียกถนนชื่อ “ซอยทองหล่อ” แต่ก็มีหลายข้อถกเถียง ที่เกิดขึ้นอื่นมากมายว่า ชื่อ ซอยทองหล่อ มาจากหลายเรื่องเล่าในหนังสือ   ในสมัยสงครามโลกครั้งที่ 2 นั้น ย่านทองหล่อ ซอยตำนานแห่งนี้ได้เคยเป็นสถานที่ตั้งกองทัพญี่ปุ่น จนทำให้ปัจจุบันนี้ทำให้ในย่านนี้กลายเป็นที่อยู่อาศัยของชาวญี่ปุ่นมานับตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา จนกระทั่งปี พ.ศ. 2523 หลังสงครามโลกสิ้นสุดลง ภายในซอยทองหล่อก็ได้รับการพัฒนาและมีการขยายช่องทางจราจรให้เพิ่มขึ้นอีก รวมเป็น 6 เลน ซึ่งทำให้ถนนทองหล่อกลายเป็นถนนที่มีความกว้างมากที่สุดในช่วงสุขุมวิทตอนกลางไปในทันที   เมื่อถนนขยายเป็น 6 เลน จึงเป็นทำเลที่หมายปรองกับนักพัฒนาธุรกิจอสังหา ด้วยความกว้างของถนนที่มากถึง 6 เลน กฎหมายควบคุมอาคารที่มีการกำหนดไว้ว่า การจะก่อสร้างอาคารที่มีความสูงมากกว่า 23 เมตร (สูงกว่า 7 ชั้น) ได้นั้น ที่ดินโดยรอบจะต้องติดกับถนนซึ่งมีความกว้างมากกว่า 10 เมตรขึ้นไป ก็ทำให้ย่านทองหล่อสามารถก่อสร้างอาคารสูงได้อย่างสบายๆ ที่ต่อมาก็ได้กลายเป็นห้างสรรพสินค้าและคอนโดมิเนียมระดับ Hi-end เกิดขึ้นมากมาย เมื่อปี พ.ศ. 2542 เมื่อรถไฟฟ้า BTS  เกิดขึ้น ย่านทองหล่อจะถูกยกระดับการพัฒนาขึ้นอีกครั้ง ที่ทำให้การเดินทางสะดวกสบายยิ่งกว่าที่เคย พร้อมมูลค่าของที่ดินที่ขยับเพิ่มสูงขึ้นตา อย่างที่เราเห็นในปัจจุบันนั่นเอง ทองหล่อแบ่งเป็น 3 โซน ทองหล่อตอนปลาย สงบ ตอนปลาย ตั้งแต่ ซ.แจ่มจันทร์ – ถ.เพชรบุรี โซนปลายของทองหล่อ ส่วนใหญ่ยังคงมีความเป็นชุมชนเดิมอยู่สูงกว่าโซนอื่นๆ ภาพรวมคอนโดตอนปลาย ราคาคอนโดเฉลี่ยนจะอยู่ 174,000 บาท/ตร.ม เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสงบใจกลางเมือง เดินทางไปทำงานย่านธุรกิจใหม่ออก ถ.เพชรบุรี ได้ง่าย หรือจะเข้ามาแฮงเอาท์กลางทองหล่อเป็นบางเวลาก็ยังได้ ทองหล่อตอนกลางสนุก ตอนกลาง ตั้งแต่ ซ.ทองหล่อ 5 – ซ.แจ่มจันทร์ โซนใจกลางทองหล่อ มีซอยเชื่อมไปยัง ซ.สุขุมวิท 49 และ เอกมัย มีความคึกคักสูง เป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ห้าง ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง ภาพรวมคอนโดตอนกลาง ทองหล่อตอนกลางจะเป็นช่วงที่ตลาดคอนโดคึกคักมากที่สุด ราคาคอนโดเฉลี่ยนจะอยู่ 221,000 บาท/ตร.ม เหมาะกับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือต้องการแหล่งช้อป ชิม ชิว ทำกิจกรรมต่างๆ ติดกันกับที่พัก ไม่ต้องออกไปไหนไกล ก็ได้ใช้ชีวิตอย่างสนุกสนาน สะดวกสบาย ตลอดทั้งวัน   ทองหล่อตอนต้น สะดวก ถ.สุขุมวิท – ซ.ทองหล่อ 5 จะเป็นโซนที่ใกล้ BTS ทองหล่อมากที่สุด เดินทางสะดวกสบาย มีร้านค้า ร้านอาหารตามแนวถนนหลักบ้างประปราย ภาพรวมคอนโดตอนต้น ทองหล่อตอนต้นจะเป็นช่วงที่มีจำนวนคอนโดน้อยที่สุด เพราะหาแปลงที่ดินสำหรับขึ้นโครงการได้ยาก เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง สามารถเดินไปรถไฟฟ้าได้ และเหมาะกับผู้ที่ใช้เส้นสุขุมวิทเป็นหลัก รอบข้างคอนโดก็ไม่เงียบเหงาจนเกินไป ยังมีร้านค้าขนาดเล็ก บรรยากาศสบายๆ ให้เลือกกินเลือกช้อป   เพื่อนๆคงหายสงสัยแล้วใช่ไหมว่าทำไม ซอยทองหล่อ ถึงเจริญและเป็นที่หมายปองของไอโซ หรือ หนักธุรกิจดังๆ รวยๆ ที่เลือกที่จะใช้ชีวิตอยู่ในทำเล ทองหล่อ แต่ถ้าเพื่อนๆคนไหนสนใจอยากใช้ชีวิตใจกลางทองหล่อ ซึ่งจริงแล้วคอนโดบ้างที่ในใจกลางทองหล่อก็ไม่ได้แงอย่างที่เพื่อนๆคิด เพื่อนๆลองติดต่อเรามาสิค่ะ เราคอนโดหลากหลายโครงการ ไม่ว่าจะเป็น เช่า หรือ ซื้อ เรามีห้องพร้อมให้บริการ   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

วิธีการเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้านของชาวต่างชาติ

ทะเบียนบ้านนั้นเป็นเอกสารของทางราชการ ที่ระบุรายชื่อของผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้าน ทะเบียนบ้านจะบ่งบอกว่าบุคคลใดเป็นเจ้าบ้านและบุคคลใดเป็นผู้อาศัย คนไทยใช้ทะเบียนบ้านเพื่อแสดงที่อยู่อาศัย และใช้แสดงเป็นหลักฐานสำคัญในการติดต่อกับหน่วยงานต่างๆ และถ้าคนต่างชาติอยากจะมีชื่อในทะเบียนบ้านบ้างจะต้องทำอย่างไรและเตรียมเอกสารอะไรบ้าง วันนี้เรามีคำตอบมาให้ทุกคนแล้วค่ะ สิ่งแรกที่ต้องรู้คือ การขอ ทะเบียนบ้านของชาวต่างชาติ จะต้องเป็นทะเบียนบ้านเล่มเหลือง (ทร.13) เท่านั้น และการนำชื่อชาวต่างชาติเข้าทะเบียนบ้าน จะมี 2 กรณีหลัก ๆ 1.กรณีที่คนต่างชาติสมรสกับคนไทย และต้องการนำชื่อเข้าทะเบียนบ้าน หากคุณหรือบิดามารดาของคุณเป็นเจ้าบ้าน ให้เจ้าบ้านไปแจ้งต่อสำนักทะเบียนตามภูมิลำเนาที่บ้านตั้งอยู่ โดยกรอกคำร้องเกี่ยวกับทะเบียนราษฎร(ทร.13) ขอเพิ่มชื่อบุคคลในทะเบียนบ้าน สำหรับเอกสารที่ต้องเตรียมก็มีดังนี้ค่ะ เอกสารเจ้าของบ้าน – บัตรประชาชนพร้อมสำเนา – ทะเบียนบ้าน ทร. 14 เล่มจริง พร้อมสำเนา เอกสารสำหรับขอ ทะเบียนบ้านของชาวต่างชาติ – หนังสือเดินทาง (ตัวจริงพร้อมสำเนาที่ทำการแปลเป็นภาษาไทย) – หนังสือแจ้งที่พักอาศัยสำหรับคนต่างชาติ ออกโดยสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง – ทะเบียนสมรส – รูปถ่ายหน้าตรง ขนาด 1 นิ้ว จำนวน 4 รูป – พยานบุคคลพร้อมบัตรประชาชน อย่างน้อย 2 คน  (พยานควรเป็นคนที่รู้จักกัน) 2. กรณีที่คนต่างชาติชื้อ Apartment หรือคอนโด และเป็นของเจ้าของกรรมสิทธิ์ ท่านผู้นั้นสามารถยื่นขอมีทะเบียนบ้านของตนบุคคลต่างด้าวนั้นเข้าเมืองโดยชอบด้วยกฎหมาย และได้รับอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักรหรือมีใบสำคัญประจำตัวคนต่างด้าว หรือเป็นคนต่างด้าวตามที่กฎหมายกำหนดมีสิทธิซื้อห้องชุด ได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องชุดทั้งหมดในอาคารนั้น และมีสิทธิขอทะเบียนบ้านได้ ประเภท (ทร.13) โดยนำหลักฐานติดต่อ สำนักงานเขตที่คอนโดมิเนียมนั้นตั้งอยู่ เอกสารที่ใช้ หนังสือเดินทาง (ตัวจริงพร้อมสำเนาที่ทำการแปลเป็นภาษาไทย) ทะเบียนบ้าน(ทร.14) (เล่มสีน้ำเงิน) แปลเป็นภาษาไทย หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด และ หนังสือสัญญาซื้อขาย อช. 23 รูปถ่ายหน้าตรง ขนาด 1 นิ้ว จำนวน 4 รูป ใบอนุญาตให้ทำงานในประเทศไทย (ถ้ามี) พยานบุคคลพร้อมบัตรประชาชน อย่างน้อย 2 คน (พยานควรเป็นคนที่รู้จักกัน) เอกสารอื่นๆ (ถ้ามี) เช่น ใบขับขี่ วุฒิการศึกษา กรีนการ์ด รูปถ่ายหน้าบ้านให้เห็นหมายเลขบ้าน และในห้องหรือในบ้านที่พักอาศัยจริง   สถานที่ติดต่อ กรุงเทพมหานครและปริมณทล – ให้ติดต่อสำนักงานเขตที่อาศัยอยู่ ต่างจังหวัด – สำนักทะเบียนอำเภอ – สำนักทะเบียนท้องถิ่น ขั้นตอน –  นำเอกสารทั้งหมด ติดต่อฝ่ายทะเบียนที่สำนักงานเขตหรือสำนักทะเบียนอำเภอนั้น ๆ – หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่พิจารณาเสร็จ จะมีการนัดสัมภาษณ์เจ้าบ้าน ผู้ขอเพิ่มชื่อ และพยานบุคคล – เจ้าหน้าที่จะพิจารณาและเรียกไปรับเล่มทะเบียนบ้านอีกครั้ง ส่วนราคาค่าใช้จ่ายเนี่ยแล้วแต่ของแต่ละเขต แต่ละพื้นที่เลยค่ะ ราคาไม่ได้สูงมาก และใช้ระยะเวลาในการตรวจสอบประมาณ 60 – 90 วัน แล้วแต่พื้นที่ ถ้าใครคิดว่าต้องใช้แน่ๆ เราในฐานะของนายหน้าอสังหาที่มีลูกค้าต่างชาติเป็นส่วนใหญ่ จากประสบการณ์แล้วขอแนะนำว่าให้ทำล่วงหน้าไว้เลยนะคะ จะได้ไม่มีปัญหาเวลาจะใช้ค่ะ —————————————————————————————– ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

พาชมบรรยากาศงาน Property Event ที่เมืองเฉิงตู ประเทศจีน

พาชมบรรยากาศงาน Property Event ที่เมืองเฉิงตู ประเทศจีน นำโดย คุณแป้ง อรัชพร ภูริปรีชา ประธานกรรมการบริหาร พร้อมทีม Amber International Realty . ซึ่งงาน Property Events เมืองเฉิงตู ทีมAmber ได้นำโครงการ Mulberry Grove Sukhumvit , Whizdom Inspire และ Once Pattaya ไปแนะนำให้ กับกลุ่มผู้บริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของเมืองจีน นักลงทุน และพาร์ทเนอร์คนสำคัญได้รู้จัก ภายในงานได้มีการพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็น ในด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งไทยและจีน มีการตอบคำถาม แลกเปลี่ยนข้อมูลร่วมกัน มีความสนุกสนานและเป็นกันเอง . อีกทั้งทีม Amber International Realty ยังได้รับเกียรติร่วมงาน Dinner เพื่อสร้างสัมพันธไมตรีที่ดีต่อกันด้วยค่ะ

ทำไมนักลงทุน ชอบชื้อคอนโดปล่อยเช่า ย่านเอกมัย ทองหล่อ

ถ้าพูดถึงทำเลที่เติบโตสูงสุดในกรุงเทพที่มีความต้องการ และ คึกคักมากที่สุด เพื่อนๆหลายคนคงต้องคิดถึง เส้นสุขุมวิท เป็นอันดับแรก แต่มองเจาะลึกไปถึงทำเลไหนของ เส้นสุขุมวิท ที่โดดเด่นมากที่สุด เชื่อว่าเพื่อนๆทุกคนต้องตอบเป็นเสียงเดียวกันแน่ๆว่า โซน เอกมัย ทองหล่อ เป็นทำเลที่เป็นสุดยอดตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทุกช่วงอายุ และ ทุกเชื้อชาติ  เอกมัย ทองหล่อ จึงเป็นทำเลฮอตตลอดกาล เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่หรูหรา เป็นย่านดึงดูดชาวต่างชาติที่มา เที่ยว อยู่อาศัย รวมถึงดึงดูดให้มาทำงานลงทุนในประเทศไทย จึงเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งการลงทุนและการอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี แล้ววันนี้เราจะพาไปเจาะลึกว่า ทำไมนักลงทุน ชอบชื้อคอนโดปล่อยเช่า ย่านเอกมัย ทองหล่อ   ทำไม เอกมัย ทองหล่อ ถึงเป็นทำเล ฮอตฮิต ต่อให้ย่าน เอกมัย ทองหล่อ จะเป็นย่านเล็กๆ แต่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ได้มีแค่เยอะอย่างเดียว แต่อัดแน่นไปด้วยของคุณภาพความมีระดับ ทำให้เป็นย่านฮอตฮิต ดึงดูดผู้คนมาได้เสมอ การเดินทางสะดวกสบาย เอกมัย ทองหล่อ เป็นซอยที่เชื่อมต่อกัน และยังสามารถเข้าถึงถนนเส้นสำคัญอย่าง ถนนสุขุมวิท และ ถนนเพชรบุรี คนไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็สบาย มี BTS สายสีเขียว  เส้นเลือดใหญ่ของชาวกรุงเทพ เดินทางสะดวก ส่วนผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวก็เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน ทั้ง 2 เส้น มั้ง ทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานคร โรงเรียน โรงพยาบาลชั้นนำ สิ่งที่ทำให้ เอกมัย ทองหล่อ เหมาะกับการอยู่อาศัยอีกปัจจัยก็คือ ตอบโจทย์การมีครอบครัว เพราะรายล้อมไปดูสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโรงเรียน โรงพยาบาลชั้นนำ เช่น โรงพยาบาลสมิติเวช . Ekamai International School, BangkokPrep  และ อีกหลายๆแห่งที่อยู่รอบล้อมในโซน เอกมัย ทองหล่อ ไลฟ์สไตล์ครบครัน ตอบโจทย์คนทั่วไปและคนมีครอบครัว เป็นจุดเด่นของมนเสน่ห์ทำเล เอกมัย ทองหล่อ เลยกว่าได้ โดยเฉพาะการเป็นแหล่งรวม Community mall  ที่รองรับคนทุก Gen  ตั้งแต่ระดับผู้บริหาร CEO พนักงานทั่วไป คนมีครอบครัว ก็ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ทั้งเรื่องการกิน ช้อปปิ้ง ดูหนัง ฟังเพลง  หรือแฮงก์เอ้าท์กับเพื่อนฝูง ก็ตอบโจทย์คนทุก Gen ดึงดูดกการใช้จ่ายของชาวต่างชาติ หากใครไปเดินแถว เอกมัย ทองหล่อ จะเห็นได้ว่ามีชาวต่างชาติเดินกันเป็นจำนวนมาก เพราะเต็มไปด้วยร้ารอาหารนานาชาติ มากมาย และเป็นทำเลที่มี ซูปเปอร์มาเก็ต ที่รองรับชาวต่างชาติไว้มากมาย เข่น DOnki mall , Nihonmaru mall , Fuji Super ซึ่งเป็นแหล่งจับจ่ายของคนต่างชาติ โดยเฉพาะ คนญี่ปุ่น   จึงทำให้ เอกมัย ทองหล่อ คนญี่ปุ่น อยู่เยอะ คนญี่ปุ่นเข้ามาทำงานในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก บางปีจากสถิติ เป็นชาติอันดับ 1 ที่มาทำงานในประเทศไทยมากที่สุดด้วยซ้ำ โดยส่วนใหญ่ จะเน้นการเช่าคอนโดอยู่เป็นหลัก โดยแบ่งเป็น ระยะสั้น 1 ปี หรือบางคน เช่าระยาว  4 – 5 ปี เลย โดยส่วนใหญ่ คนญี่ปุ่นจะเป็นคนที่มีระเบียนวินัย ความรับผิดชอบสูง ทำให้มักดูแลห้องเช่าเป็นอย่างดี เรียบร้อย ทำให้นักลงทุนส่วนใหญ่ จะชอบปล่อยเช่าให้กับคนญี่ปุ่น   ทำเลที่นักลงทุน ซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่ามากที่สุด จากทำเล ที่เล่าข้างต้น เอกมัย ท่องหล่อ  เป็นย่านแห่ง Lifestyle ที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ Hi-end มากมาย ย่านนี้จึงเป็นที่นิยมของกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูง กลุ่มผู้เช่าหลักของทำเลนี้กว่า 81% เป็นชาวต่างชาติ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นชาวญี่ปุ่น, ชาวยุโรป, ชาวเกาหลีใต้ และสหรัฐอเมริกา ส่วนอีก 19% เป็นนักธุรกิจและพนักงานบริษัทคนไทยที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต   เป็นยังไงก็บ้างกับบทความ ทำไมนักลงทุน ชอบชื้อคอนโดปล่อยเช่า ย่านเอกมัย ทองหล่อ เพื่อนๆคนเห็นแล้วใช่ไหมว่าทำไม ทำเลนี้ ถึงเป็นที่ฮฮคฮิต เหมาะกับการซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า  หากเพื่อนคนไหนอยากเริ่มลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า และไม่รู้จะเริ่มยังไง ลองติดต่อเรา Amber International Realty ได้นะคะ เรามีห้องขายมากมาย รอให้คุณมาลงทุนอยู่นะคะ หรือเพื่อนๆไม่รู้จะเริ่มลงทุนซื้อคอนโดยังไง ก็ทักมาสอบถามได้เหมือนกัน เราพร้อมให้บริการ ประสบการณ์ด้านอสังหาโดยเฉพาะเรื่องคอนโด มากกว่า 10 ปี   สนใจติดต่อ LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

ย้ายทะเบียนบ้าน ง่ายๆ ผ่านปลายนิ้ว ด้วยแอพ ThaID

รู้หรือไม่ว่าในปัจจุบันเราไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางในการดำเนินการ ย้ายทะเบียนบ้าน แล้ว? เพราะตอนนี้การย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ช่วยให้เราสะดวกมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการย้ายเข้า-ย้ายออก ย้ายปลายทาง ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านใหม่ หรือจองคิวเข้ารับบริการ ส่วนวิธีการและขั้นตอนจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ ก่อนที่เราจะไปลงทะเบียนแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ มาเตรียมเอกสารที่เราจะต้องใช้ในการดำเนินการกันก่อนนะคะ ทะเบียนบ้านฉบับจริง บัตรประจำตัวประชาชนเจ้าบ้าน เอกสาร ทร.6 การแจ้งย้ายทะเบียนบ้าน หนังสือมอบอำนาจ กรณีเจ้าบ้านไม่ได้ไปดำเนินการด้วยตัวเอง หากเป็นผู้รับมอบอำนาจ ต้องเตรียมบัตรประจำตัวประชาชนไปแสดงด้วย บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ต้องการย้ายออก (ในกรณีแจ้งย้ายออกจากทะเบียนบ้านเดิม) ขั้นตอนการแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ ทุกคนจะต้องมีแอพลิเคชั่น “ThaID” หรือ ไทยดี โดยสามารถดาวน์โหลดได้ผ่านมือถือทั้งระบบ IOS และ Android ตามลิ้งค์ด้านล่าง IOS : https://apps.apple.com/th/app/d-dopa/id1533612248 Android https://play.google.com/store/apps/details?id=th.go.dopa.bora.dims.ddopa&hl=th&gl=US เข้าแอปพลิเคชั่นและลงทะเบียนเพื่อยืนยันตัวตน (สำหรับการใช้งานครั้งแรก) เลือก “ลงทะเบียนด้วยตนเอง” ยอมรับข้อตกลงและเงื่อนไขการใช้งาน สแกนบัตรประชาชน สแกนรูปใบหน้าตนเอง และสร้างรหัสผ่าน เลือก “การคัดและรับรองเอกสารงานทะเบียน” เลือก “ระบบการแจ้งย้ายที่อยู่ด้วยตนเอง” กดส่งคำร้องขอเจ้าบ้าน โดยกรอกเลขบัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้านที่เราต้องการย้ายเข้าทะเบียนบ้าน (เจ้าบ้านต้องทำการลงทะเบียนแอปพลิเคชั่น ThaID และยืนยันตัวตน) หลังจากนั้น ระบบจะส่งข้อความให้เจ้าบ้านทำการยืนยันตัวตนและให้ความยินยอม เมื่อเจ้าบ้านกดยืนยันเพื่อยินยอมให้ย้ายเข้า เรียบร้อยแล้ว คำขอจะถูกส่งไปยังนายทะเบียนของอำเภอหรือเขตที่แจ้งย้าย จากนั้นนายทะเบียนจะดำเนินการอนุมัติและแจ้งผลให้ผู้แจ้งย้ายและเจ้าบ้านทราบ ง่ายมากๆ เลยใช่ไหมคะ เพียงเท่านี้เราก็สามารถแจ้ง ย้ายทะเบียนบ้าน ได้ทุกที่ ทุกเวลา และไม่ต้องออกไปเจอกับปัญหารถติด ฝุ่นควันมลภาวะ จากการเดินทาง แถมไปถึงสำนักงานเขต หรือที่ว่าการอำเภอ ยังต้องไปรอต่อคิวให้ยุ่งยากเสียเวลาอีกต่างหาก   Amber International Realty บริษัทเอเจ้นท์คอนโดให้บริการโดยทีมงาน ที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การันตีด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 10 ปี เราให้บริการแบบ One Stop Service เกี่ยวกับคอนโดมิเนียม แก่ลูกค้าทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็น จีน ฮ่องกง ไต้หวัน สิงคโปร์ เป็นต้น ได้รับการยอมรับ และทำงานร่วมกันกับ บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าใหญ่ของไทย เช่น MQDC, Sansiri, AP Thai, Origin ฯลฯ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

บรรยากาศงาน Property Event ที่เมืองซูโจว ประเทศจีน

วันนี้ขอมาเก็บตกบรรยากาศงาน  Property Event ที่เมืองซูโจว ประเทศจีนกันค่ะ บอกเลยว่าเมืองซูโจว เป็นอีกหนึ่งเมืองที่มีความเก่าแก่มากในประเทศจีน เป็นเมืองที่อยู่อีกมณฑลหนึ่ง และอยู่ห่างจากเมืองเซี่ยงไฮ้แค่เพียง 2 ชั่วโมงเท่านั้น . ซึ่งงาน Property Event Events ที่เมืองซูโจวนี้ คุณแป้ง อรัชพร ภูริปรีชา ประธานกรรมการบริหาร พร้อมทีม Amber International Realty ได้นำโครงการ Mulberry Grove Sukhumvit , Whizdom Inspire และ Once Pattaya ไปแนะนำ ให้กับนักลงทุน และพาร์ทเนอร์คนสำคัญได้รู้จักถึงโอกาส ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยที่กำลังฟื้นตัวในตลาดต่างชาติ และพบปะพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็น ในด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งไทยและจีน มีการตอบคำถาม แลกเปลี่ยนข้อมูลร่วมกัน บรรยากาศเป็นกันเองมากๆ . บอกเลยว่าเป็นอีกหนึ่งงานที่ได้ รู้จักนักลงทุนอสังริมทรัพย์รายใหญ่ของจีนหลายๆ ท่าน รู้สึกเป็นเกียรติอย่างยิ่งที่ได้ร่วมงานนี้ ทุกคนยินดีแลกเปลี่ยนความเห็นใหม่ๆ  ซึ่งกันและกัน และได้แรงผลัดดันจากหลายๆ ท่านด้วยค่ะ  

เทคนิคการเลือกคอนโดให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์

การซื้อคอนโด เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญ เพราะคอนโดมิเนียมจะเป็นที่พักอาศัยของเราไปอีกนาน การ เลือกคอนโด ให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ จึงเป็นสิ่งที่สำคัญมาก จะมีเทคนิคอะไรบ้างมาดูกันเลย เทคนิคการ เลือกคอนโด มีดังนี้ ทำเลที่ตั้ง: ใกล้ที่ทำงาน: เหมาะกับคนที่มีเวลาจำกัด ต้องการประหยัดเวลาในการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้า: สะดวก รวดเร็ว เข้าถึงแหล่งชุมชน ใกล้ห้างสรรพสินค้า: สะดวกในการซื้อของ ใกล้แหล่งบันเทิง: เหมาะกับคนชอบสังสรรค์ ใกล้สวนสาธารณะ: เหมาะกับคนชอบธรรมชาติ ชอบออกกำลังกาย ขนาดและรูปแบบห้อง: อยู่คนเดียว: เลือกห้อง Studio หรือ 1 Bedroom อยู่กับครอบครัว: เลือกห้อง 2 Bedroom หรือ 3 Bedroom ชอบความกว้างขวาง: เลือกห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ชอบความสะดวก: เลือกห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ: เหมาะกับคนชอบว่ายน้ำ ฟิตเนส: เหมาะกับคนชอบออกกำลังกาย สวนหย่อม: เหมาะกับคนชอบพักผ่อนหย่อนใจ ห้องสมุด: เหมาะกับคนชอบอ่านหนังสือ ระบบรักษาความปลอดภัย: สำคัญมาก ราคา: ตั้งงบประมาณ: พิจารณาเงินดาวน์ ค่าผ่อนชำระ เปรียบเทียบราคา: เปรียบเทียบราคาคอนโดในย่านเดียวกัน พิจารณาค่าส่วนกลาง: ว่าเหมาะสมไหม ศึกษาข้อมูล: โครงการ: ชื่อเสียงของ Developer สภาพแวดล้อม: เหมาะกับการอยู่อาศัยไหม รีวิวจากผู้อยู่อาศัย: เช็คประสบการณ์จากลูกค้าหรือรีวิว   เทคนิคเพิ่มเติม ลองไปเยี่ยมชมคอนโด เปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน ปรึกษานายหน้าคอนโด ปรึกษานายหน้าคอนโด หรือ เอเจนท์ จะช่วยทำให้เราไม่ถูกหลอกไม่ถูกโกง โดยปกติแล้วนายหน้าคอนโดหรือเอเจนท์จะมีข้อมูลแต่ละโครงการ สามารถแนะนำลูกค้า เลือกห้องให้เหมาะกับสมกับไลฟ์สไตล์ และที่สำคัญเอเจนม์มีประสบการณ์ด้านนี้โดนตรง อยากปรึกษาที่จะซื้อคอนโด ลองติดต่อเรามาสิคะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent